【开发单位】 深圳华侨城房地产有限公司 

【设计单位】 北京中外建建筑设计有限公司 

【咨询单位】 清华大学建筑技术科学系

【项目地址】 深圳市南山区华侨城

【用地面积】 20190.39平方米

【建筑面积】 5130.28平方米

【建筑高度】 15米

【项目进展】 2008年11月竣工

【获奖情况】 绿色建筑设计评价标识三星级、绿色建筑创新奖一等奖

1. 项目概况

华侨城体育中心是深圳华侨城房地产有限公司建设的社区配套体育设施，该项目位于深圳市南山区华侨城，东临杜鹃山，西面为欢乐谷内的高地，南面为华侨城生态广场。包括新建体育馆4341.48m2和原有体育用品商店和游泳更衣室（788.8m2）的改造。新体育馆地上二层，地下一层，主体为钢筋混凝土框架结构，屋盖为网架结构。主要功能有综合运动球场、乒乓球室、健身室、瑜伽舞蹈室等体育活动设施，另设有咖啡厅、图书阅览室、办公室等。

秉持“在花园中建城市”的开发理念和可持续发展的开发模式，华侨城地产设计研创中心聘请清华大学建筑技术科学系为绿色节能设计顾问，充分考虑周边资源和气候特点，通过尝试多种节能、生态技术、设备系统的集成应用，将华侨城体育中心设计成国内技术先进的高效、节能、经济、绿色的体育文化休闲中心。

2.绿色建筑技术措施

2.1 节地与室外环境

该项目规划设计时通过室外风环境模拟，保证建筑物周围人行区距地1.5m高处风速小于5m/s，且有利于夏季和过渡季的自然通风。

在绿化设计上考虑对原有绿化的包容性和再利用。保留了大部分基地的绿化，将大型需要保存的树木做标高的测量，在新的设计中将标高与其对应溶入设计。在施工过程中对树木采取了保护措施，保证树木的完好性，对基地无法保留的树木进行了就近迁移，保证树木的成活率。新栽种的绿化选择了适应南方气候和土壤的乡土植物。基地西侧有一个高边坡，在绿化上种植垂直绿化，丰富了空间的绿化层次并且降低了高变坡对人产生的压抑感。新建的场馆的顶部种植了屋顶绿化，保证项目的整体绿化律的同时，让周边的高层住户的对场馆屋顶有一个很好的视觉感受。

该项目最大限度地保留了旧有建筑，项目入口的圆楼和泳池看台均予以保留并加以改造利用。

硬质景观运用了水泥砖和原有基地保留的大块石材及透水砖。在游泳池的周边运用了先进的透水砖材料，此材料有优良的透水效果，截流降雨，有效的补充地下水资源，并且能够调节环境的温度和湿度，降低热岛效应。项目的整体透水面积占室外面积的50％以上。

2.2 节能与能源利用

通过模拟计算，对建筑物外墙、外窗、屋面等外围护结构进行优化设计，采取建筑绿化自遮阳、Low-E玻璃，外遮阳卷帘，屋顶热压、风压综合被动式自然通风等措施，使建筑全年空调冷负荷较参考建筑降低5.24%，约15万kWh。

空调系统采用温湿度独立控制空调系统及基于下送风的置换式新风供应。温度、湿度独立调节的空调系统分别控制、调节室内的温度与湿度，从而避免了常规空调系统中热湿联合处理所带来的损失。采用热泵式溶液新风机组得到干燥的新风，满足建筑物内的新风需求，同时承担建筑物内的潜热负荷，溶液式新风机组的COP可达5.5；建筑物内的显热负荷可以采用15℃高温冷水带走，制冷系统的COP可达6。

热泵式溶液空气处理机组为全空气系统，机组内置热泵系统，采用独立调温、调湿技术控制空气温度和湿度，室内回风和室外新风可直接处理至期望的送风状态点，可有效的节省处理能耗，该系统为独立运行，无需外接冷热源，减少了冷却水系统，冷冻水系统。新风末端采用基于下送风的置换通风方式，回（排）风口设置在房间顶部，热的、污浊的空气从顶部排出。新风量可根据房间二氧化碳浓度监测装置经楼宇自控系统调整。

体育中心的生活热水主要用于运动员的淋浴，最高日使用人数175人。采用太阳能集热板+空气源热泵的生活热水热源方案。设计采用96m2太阳能集热板，不足部分以空气源热泵补足，贮热水箱6m3。辅助热泵两台，每台24Kw制热量。晴天时可完全由太阳能提供设计热水用量，阴雨天气时，由热泵提供热水，通过自动控制系统，保证热水的正常使用并尽可能减少电耗。与传统的燃气锅炉供热相比，节能73.3%。

按照照明设计标准目标值设计照明功率密度，贯彻"绿色照明"的原则，室内一般照明优先选用T5高效荧光灯、节能灯，它具有光效高，显色性好、发热量少、寿命长的优点。环境景观泛光照明、球场照明选用金属卤化物灯。整个场地的均匀度和眩光控制在允许范围内，照度功率密度值办公、商店、阅览室等场所控制在9~11W/平方米。

作为节能示范建筑，需要提取很多数据作为节能依据，需要建设一套比较完善的计量系统，包括：水、电、空调的计量。对于电流、电压、电量的监测，能够反映节能系统前后的能耗，是节能评比的基础数据。同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值、上下预警值、报警提示、及报警等级，当监察的对象超出预设值，会以声光报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员做出相应的处理工作。系统均采用智能化仪表，楼控通过智能化仪表采集需要的水、电、空调等参数，通过分析统计平台对能耗进行节能分析，以趋势线、柱状图、分析报表等多种形式显示节能效果，将有价值信息作为专家分析系统的依据，实现节能系统的持续改进和完善。

2.3  节水与水资源利用

该项目设置处理规模20T/d的中水回用系统，采用国家发明专利“零污泥排放一体化活性污泥生物处理工艺”。原水为游泳馆更衣室淋浴排水、游泳池溢流水、游泳馆屋面及附近雨水。采用全埋地式，占地约50平方。再生水用于冲厕、绿化、道路、洗车等，并用水泵二次加压。

屋面绿化面积700 m2采用滴灌系统，使用水源为中水。系统可根据雨量及湿度控制灌溉水量，实现全自动运行。相较传统灌溉方式，不但减轻了劳动量，每年可节水约500 m3。

项目所有用水器具按《节水型生活用水器具》CJ 164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB／T 18870的要求选用。水龙头为延时自动关闭水龙头、便器采用延时自闭式自动冲洗阀，淋浴采用了脚踏阀。

2.4  节材与材料资源利用

项目对拆除建筑的建材最大限度地进行改造再利用，如原地面铺地石板拆除后用于新工程的停车场铺地，拆除建筑的旧钢筋及型材分类回收。外墙采用清水混凝土，省却涂装、贴砖、铺石之类工程。土建和装修工程一体化施工，不破坏和拆除已有的建筑构建及设施，避免重复装修。

2.5 室内环境质量

项目通过自然通风模拟指导施工图设计，优化设置可开启天窗和外窗，增加自然通风的时间，避免开启空调系统。经模拟分析得知天窗开窗率是自然通风的关键，经优化设置的天窗的拔风量达到了5次以上，热压通风效果显著。阴雨天气天窗无法开启或者阴天屋顶集热量不足的情况下，采用打开侧窗进行风压通风的措施，并在屋面设置机械排风系统以满足要求。

利用Ecotect5.5采光及日照模拟软件，对自然采光设计进行优化调整，设置地下室采光井，调整外窗及天窗设置保证自然光利用效果。

末端风机盘管根据温度传感器、红外人体检测器、门磁开关等进行自动启停控制。控制逻辑还可根据时间、季节等变化，对系统的给定值、开闭阈值、高中低速控制等进行调整，确保系统在任何时候均处于最佳运行状况。根据CO2浓度检测、红外人体检测以及给定值等实现新风变风量控制。

比赛场馆内墙设置吸音材料。

2.6 运营管理

项目楼宇自控系统通过与空调末端、新风系统、排风系统、照明控制系统、遮阳控制系统、能耗分项计量系统、给排水系统的集成，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、被控状态下运行，为管理提供决策依据，有效地降低设备运行、维护费用，达到节能的目的。采用开放的通讯协议（LONWORKS），方便实现不同系统和产品之间的互操作，即系统和设备集成。系统的扩展为即插即用，所见即所得。楼宇自控对空调系统的设备控制是基于整个空气处理全过程进行的，包括：高温冷水机组、溶液式新风机组、室内风机盘管、排风机等设备，能够对整个空气处理过程的传感器/控制器进行有需要的增减，能够根据需要随时进行编程修改控制逻辑，可以实现精细控制。

综合球场照明控制：根据采光模拟分析，白天体育场的采光呈北亮南暗分布，根据照度检测，对较暗区域进行补光，实现辅助照明便于与自然采光相结合。夜晚对八个羽毛球场及2个篮球场进行分区/分时照明控制。可根据各比赛项目及场地的需要选用不同的最佳开灯方案，以满足羽毛球、乒乓球、篮球、排球等不同项目的比赛要求。同时有选择的控制各个回路，可有效的降低白天人工照明的能源损耗。同时为便于对大面积照明的管理，采用C-BUS控制系统，对综合球场、乒乓球、健身场所、公共场所照明集中在负一层服务台控制（在服务台处可预先设置多种灯光场景，满足不同场景的控制要求），其它房间照明相对集中在各自的配电箱内或就地翘板开关分散控制。

咖啡厅、健身室、接待厅等特定区域实行分区分时控制；阅览室实行自动感应控制：开馆时间设置背景照明（低照度），图书架和阅览座位设置工作照明（高照度），书架位置的红外探测器检测到有人时，自动开启相应的书架照明；阅览座位的红外探测器检测到有人时，自动开启本座位的阅览照明。避免了一般的图书馆开启高亮度大面积照明所带来的能量损失，又能营造一个很温馨的读书环境,节能又很人性化。

室外网球场实行分区/分时照明控制，游泳场高杆灯实行感光/分时照明控制。

项目根据环境参数、时间参数控制特定区域电动卷帘、电动门窗的启停。

3. 项目综合效益分析

3.1 经济效益

项目中水总投资约39万元，运行成本0.85元/ m3。正常运行后每年可节约自来水约7000m3。

3.2 环境效益

太阳能热水系统每年节约用电68362度，折合标煤为13.81吨。由此可减少的污染物排放量：CO234.39吨/a；灰渣为3.59/a；SO2 276kg /a；NOx276kg/a；烟尘207kg/a。滴灌系统每年可节水约500m3。

2010年5月，清华大学建筑技术科学系对华侨城体育中心进行了热工数据实测和用水用能数据统计分析显示，华侨城体育中心全年单位面积能耗为50.35kWh/m2，其中空调能耗为12.4 kWh/㎡年，明显低于其它同类型建筑。

3.3 社会效益

华侨城地产在华侨城体育中心扩建项目中将各种绿色生态技术集成运用，为企业带来了良好的经济效益和社会效益，同时也为将来进一步推广绿色生态建筑提供了技术储备。华侨城体育中心扩建工程竣工后，接待了来自政府、企业、学校等社会各界的参观访问，使华侨城体育中心成为了华侨城绿色节能的宣传和教育基地。

-------来源：《深圳绿色建筑案例选编》